Pflegeapartments im nordbayerischen Mittelgebirge | Diskrete Vermarktung

Standort in einer kleinstädtisch geprägten Region Nordbayerns mit überregionaler Versorgungsfunktion.

Die Einrichtung ist in ein gewachsenes Umfeld eingebunden; die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und ÖPNV-Anbindung sind im regionalen Umfeld vorhanden; die Erreichbarkeit erfolgt über das übergeordnete Straßennetz.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Einheiten sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung
- Aufzug im Gebäude
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche integriert
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept nach Betreiberanforderungen
- Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden

SonstigesExposé, Teilungsunterlagen und weitere Details werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen