Pflegeapartments im Küstenraum der Nordsee - Diskrete Vermarktung

Ein Standort im norddeutschen Küstenraum mit etablierten Versorgungsstrukturen und Einzugsgebiet aus mehreren Mittelzentren.

Die Einrichtung erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion; eine demografisch stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen ist gegeben.

Gute Erreichbarkeit über überregionale Straßenverbindungen sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Weitere vergleichbare Einheiten sind auch in anderen Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Neubau- oder Bestandsobjekt je nach Einheit
- Barrierearme Gebäudestruktur
- Aufzuganlage
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept gemäß Nutzung
- Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsnachweis vorhanden

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und die verfügbaren Einheiten werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen