Pflegeapartments im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung

Einordnung im süddeutschen Wirtschaftsraum mit Anbindung an mehrere Oberzentren. Die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für das regionale Umfeld und ergänzt bestehende Pflege- und Betreuungsangebote.

Die Nachfrage wird durch eine demografisch stabile Entwicklung getragen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Dienstleistungen sind im regionalen Netz gut erreichbar; die Verkehrsanbindung ist über überregionale Achsen und den ÖPNV gegeben.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments als einzelne Einheiten zur Verfügung. Es sind unterschiedliche Zuschnitte und Größen vorgesehen. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Die Vermietung erfolgt über einen langfristigen Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann möglich sein. Ein Einzelkauf oder der Erwerb mehrerer Einheiten als Paket ist darstellbar.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung je Einheit
- Hausgeld- und Abrechnungsstruktur über WEG-Verwaltung
- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Dokumentation der Einheit über Exposé und Teilungserklärung

SonstigesWeiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; nach Abstimmung kann eine Besichtigung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen