Seniorenresidenz im Schnittpunkt mehrerer Oberzentren - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einer strukturell starken Region im nordwestdeutschen Binnenland, mit Einzugsgebiet über mehrere Mittel- und Oberzentren hinweg.

Als Teil der regionalen Versorgungsstruktur besteht eine demografisch stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen.

Gute Erreichbarkeit über Bundesstraßen und Schienenanbindung; Versorgung, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz vorhanden.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Mietstruktur ist indexiert. Die Zahlung erfolgt belegungsunabhängig. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vertraglich vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung der Gemeinschaftsbereiche
- Aufzuganlage innerhalb des Gebäudes
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hausmeister- und Servicelogistik über die Einrichtung
- Unterlagen: Teilungserklärung und Grundbuchauszug nach Anforderung

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und kaufrelevante Dokumente werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen