Pflegeapartments im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist in einem urban geprägten Wirtschaftsraum im Westen Deutschlands verortet und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das regionale Umfeld.

Aufgrund der demografischen Entwicklung besteht eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Eine wohnortnahe Lage des Eigentümers ist für die Nutzung als Kapitalanlage nicht erforderlich.

Gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr unterstützt die Erreichbarkeit für Angehörige und Dienstleister. Vergleichbare Einheiten sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Es besteht ein langfristiger Miet- oder Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflege, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist umsetzbar.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Grundrisse
- Aufzug im Gebäude
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausnotruf- und Rufanlage
- Pflegegerechte Sanitärausstattung

SonstigesWeiterführende Unterlagen und Eckdaten werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen