Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Verdichtungsraum einer Metropolregion

Einordnung in einer wirtschaftsstarken Region Nordbayerns mit gewachsenem Versorgungsnetz und hoher Arbeitsplatzdichte.

Die Einrichtung erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion und ist auf eine demografisch stabile Nachfrage ausgerichtet.

Gute Erreichbarkeit über überregionale Verkehrsachsen sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Einkauf und medizinische Angebote sind im regionalen Umfeld vorhanden.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Einheiten sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Die angebotenen Pflegeapartments befinden sich in einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Verfügbar sind unterschiedliche Einheiten und Größen. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Grundrisse
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hausnotruf- und Rufanlage vorbereitet
- Pflegegerechte Sanitärbereiche
- Energieausweis und Teilungserklärung nach Anfrage

SonstigesZusendung weiterführender Unterlagen und Objektangaben erfolgt ausschließlich per E-Mail nach Kontaktanfrage.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungstermine können nach Verfügbarkeit abgestimmt werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen