Pflegeapartments im nordschwarzwaldnahen Raum - Diskrete Vermarktung

Einordnung im Umfeld des nördlichen Schwarzwalds mit Anbindung an mehrere Mittel- und Oberzentren. Die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für das regionale Einzugsgebiet.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt als demografisch stabil. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und ÖPNV sind in der Region vorhanden; die Erreichbarkeit erfolgt über ein gut ausgebautes Straßennetz.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in weiteren Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments als Teileigentum zum Erwerb. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit wird mit eigenem Grundbuchblatt übertragen.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vergütung ist indexiert und erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Unterlagen und Einheitenübersicht werden per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum in einer Pflegeeinrichtung
- Barrierearme Ausführung der Einheiten
- Gemeinschaftsflächen im Objektkonzept enthalten
- Hausmeister- und Reinigungsleistungen über Objektorganisation
- Energieausweis wird zur Verfügung gestellt

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und Unterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen