Seniorenresidenz im urban geprägten Ruhrraum - Diskrete Vermarktung

Einordnung im Verdichtungsraum einer westdeutschen Metropolregion mit hoher Versorgungsdichte. Die Einrichtung übernimmt eine wohnortübergreifende Funktion im regionalen Pflege- und Betreuungsangebot.

Durch die demografische Entwicklung besteht eine stabile Grundnachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Die Lage ist über das überregionale Straßennetz sowie den ÖPNV gut erreichbar; ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen benannt werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheitstypen und Größen sind verfügbar; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist grundsätzlich üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Anzahl verfügbarer Einheiten ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung innerhalb der Einrichtung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche integriert
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept nach Vorgaben des Pflegebetriebs

SonstigesExposé, Grundrisse und verfügbare Einheitentypen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen