Pflegeapartments im Rhein-Main-Verdichtungsraum | Diskrete Vermarktung

Einordnung im Rhein-Main-Gebiet mit Einbindung in einen etablierten Versorgungsraum. Die Einrichtung ergänzt das regionale Angebot an stationären Pflegeplätzen und ist auf dauerhafte Nutzung ausgelegt.

Die Nachfrage wird durch eine demografisch stabile Entwicklung im Einzugsgebiet getragen. Eine wohnortnahe Lage ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr im regionalen Takt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgung sind im Umfeld typischerweise vorhanden.

Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in weiteren Regionen angeboten werden.

In einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments als Kapitalanlage zur Verfügung. Unterschiedliche Zuschnitte und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Der Erwerb ist primär als Kapitalanlage vorgesehen. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann je nach Ausgestaltung möglich sein. Der Kauf ist als Einzel- oder Paketkauf darstellbar.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Anzahl der verfügbaren Einheiten ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschafts- und Funktionsflächen im Objekt
- Hausinterne Service- und Pflegebereiche
- Dokumentation der Einheit über Teilungserklärung

SonstigesExposé, Grundrisse und verfügbare Einheitenübersicht werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen