Seniorenresidenz im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einem urban geprägten Wirtschaftsraum mit gewachsener Versorgungsstruktur und Einzugsgebiet über die unmittelbare Umgebung hinaus.

Die regionale Altersstruktur sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen; die Einrichtung erfüllt dabei eine wichtige Funktion in der pflegerischen Grundversorgung.

Gute Erreichbarkeit über den regionalen Straßen- und ÖPNV-Verbund sowie kurze Wege zu medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Verfügbar sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt belegungsunabhängig. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vertraglich vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hausinterne Service- und Versorgungsbereiche
- Aufzug vorhanden
- Gepflegtes, professionell bewirtschaftetes Umfeld

SonstigesWeiterführende Unterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen