Seniorenresidenz im urban geprägten Wirtschaftsraum - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einer strukturell starken süddeutschen Region mit ausgeprägter Versorgungsfunktion für das Umland. Der Standort ist in ein etabliertes Netz aus medizinischen und sozialen Dienstleistungen eingebunden.

Die demografische Entwicklung stützt eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen. Für die Nutzung ist kein wohnortnaher Bezug erforderlich.

Gute Erreichbarkeit über den regionalen Straßen- und ÖPNV-Verbund sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsangeboten sind gegeben. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in weiteren Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheitentypen und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist möglich.

Eine bankseitige Einwertung in der Region ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Detailunterlagen nach E-Mail-Anfrage bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Personenaufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept gemäß Nutzung
- Abstellmöglichkeiten für Hilfsmittel

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und die verfügbaren Einheitentypen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen