Seniorenresidenz im Rhein-Main-Verdichtungsraum | Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt im urban geprägten Rhein-Main-Wirtschaftsraum und erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion im Bereich stationärer Pflege.

Die Nachfrage gilt als demografisch stabil, getragen durch eine hohe Bevölkerungsdichte und ein breites Einzugsgebiet.

Anbindung an überregionale Verkehrsachsen und eine dichte Nahversorgung sind in der Region typischerweise gegeben; ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hausinterne Service- und Aufenthaltsbereiche
- Gepflegter Gesamtzustand
- Unterlagen: Teilungserklärung und Wirtschaftsunterlagen nach Anforderung

SonstigesFür die Kontaktanfrage genügt eine E-Mail-Adresse; anschließend erfolgt die Zusendung der verfügbaren Exposés und Objektunterlagen.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich, ebenso eine Besichtigung nach Abstimmung und Verfügbarkeit.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen