Seniorenresidenz im niederrheinischen Ballungsraum - Diskrete Vermarktung

Einordnung im westdeutschen Verdichtungsraum mit gewachsener Versorgungsstruktur. Die Einrichtung erfüllt eine regionale Funktion im Bereich Pflege und Betreuung.

Demografische Rahmenbedingungen stützen eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Die Umgebung bietet eine tragfähige soziale Infrastruktur.

Gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen sowie eine alltagsnahe Erreichbarkeit von medizinischen und öffentlichen Angeboten. Ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in anderen Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung werden Pflegeapartments als einzelne Einheiten angeboten. Unterschiedliche Zuschnitte und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden per E-Mail übermittelt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung je Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb des Gebäudes
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hausinterne Service- und Versorgungsstrukturen
- Übergabe der Einheit im verwalteten Bestand

SonstigesWeiterführende Unterlagen werden nach Anfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen