Pflegeapartments | Diskrete Vermarktung im urban geprägten Wirtschaftsraum

Einordnung im südwestdeutschen Grenzraum mit gewachsener Versorgungsfunktion für Stadt- und Umlandgemeinden.

Die Einrichtung ergänzt das regionale Angebot an stationären Pflegeplätzen; die Nachfrage gilt demografisch als stabil.

Gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen sowie kurze Wege zu medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auch in anderen Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments als Kapitalanlage zur Verfügung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen vorhanden. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung der Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsbereiche im Objekt
- Hausmeister- und Serviceorganisation über den Betrieb
- Unterlagen: Teilungserklärung und Grundrisse nach Verfügbarkeit

SonstigesFür eine strukturierte Prüfung werden Exposé und verfügbare Objektunterlagen per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen