Seniorenresidenz im urban geprägten Wirtschaftsraum | Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einem zentralen Versorgungsraum mit Einzugsgebiet über mehrere Mittel- und Oberzentren. Die Funktion als wohnortnahe Pflege- und Betreuungsstruktur ist regional etabliert.

Die Nachfrage ist demografisch stabil, getragen durch einen hohen Anteil älterer Haushalte im Umland und in den angrenzenden Städten. Eine eigene Wohnortnähe ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und ÖPNV-Anbindung sind in der Region gut ausgebaut; überregionale Verkehrsachsen sichern die Erreichbarkeit.

Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen nachgewiesen werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheitstypen und Größen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- oder Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Fokus steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hausinterne Service- und Versorgungsstrukturen
- Aufzug bzw. schwellenarme Wegeführung je nach Gebäudeteil
- Dokumentation und Unterlagen geordnet verfügbar

SonstigesWeiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Angabe der Kontaktdaten per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen