Pflegeapartments im Harzvorland - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung befindet sich im Harzvorland in einem etablierten Versorgungsraum mit Einzugsgebiet aus mehreren umliegenden Gemeinden.

Die regionale Altersstruktur sorgt für eine demografisch stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen. Die Einrichtung erfüllt eine zentrale Versorgungsfunktion unabhängig vom Wohnort der Eigentümer.

ÖPNV-Anbindung sowie die Erreichbarkeit über überregionale Straßen sind gegeben; Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Angebote sind im regionalen Umfeld vorhanden.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments können auch in anderen Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgestaltet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung über Aufzug
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Notrufstrukturen im Objekt
- Energieausweis und Teilungserklärung zur Einsicht verfügbar
- Übergabe nach Abstimmung

SonstigesFür die Prüfung werden Exposé, Grundrisse, Teilungserklärung sowie die wesentlichen Objektunterlagen per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung mit dem Betreiber organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen