Pflegeapartments im Küstenraum der Ostsee - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer kleinstädtisch geprägten Region im norddeutschen Binnenland mit Anbindung in Richtung Ostseeküste. Sie übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind im regionalen Umfeld verfügbar.

Die Erreichbarkeit ist über das regionale Straßennetz sowie den ÖPNV gegeben. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Auf Anfrage stehen vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen zur Verfügung.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Mietstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist grundsätzlich üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum nach WEG
- Barrierearme Erschließung im Gebäude
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Aufzug vorhanden
- Hausmeister- und Servicedienst im Objekt
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesWeiterführende Unterlagen (Exposé, Teilung, Grundrisse, Vertragsunterlagen) werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen