Pflegeapartments im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung ist in einer strukturell starken Region im süddeutschen Wirtschaftsraum verortet und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Angebote sind regional gut verfügbar.

Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist gegeben; ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in anderen Regionen angeboten werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheitentypen und Flächengrößen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken liegt vor, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung innerhalb der Anlage
- Aufzug und schwellenarme Zugänge
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hauswirtschaftliche Versorgungsbereiche vorhanden
- Abstellmöglichkeiten im Gemeinschaftseigentum

SonstigesWeiterführende Informationen wie Exposé, Teilungserklärung und Mietvertragsauszug werden nach Anfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen