Pflegeapartments im süddeutschen Alpenvorland - Diskrete Vermarktung

Einordnung im süddeutschen Alpenvorland mit Einzugsgebiet aus mehreren Mittelzentren und ländlich geprägten Gemeinden.

Die Einrichtung übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion; die Nachfrage gilt demografisch als stabil.

Gute Erreichbarkeit über überregionale Straßenachsen sowie Anbindung an den Regionalverkehr. Nahversorgung und medizinische Angebote sind im weiteren Umfeld vorhanden.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum kommt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Nutzung als Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist darstellbar.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich; eine Finanzierung kann grundsätzlich abgebildet werden.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Gebäudestruktur
- Personenaufzug
- Gemeinschafts- und Funktionsflächen im Objekt
- Hausmeister- und Servicedienst im Haus
- Separater Abstellbereich je Einheit
- Energetischer Standard gemäß Baujahr
- Diskrete Abwicklung mit anonymisierten Unterlagen

SonstigesWeiterführende Unterlagen (Exposé, Grundrisse, Teilungserklärungsauszug) werden nach E-Mail-Anfrage zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen