Pflegeapartments | Diskrete Vermarktung im Verdichtungsraum einer Metropolregion

Die Pflegeeinrichtung liegt im Einzugsgebiet eines sächsischen Oberzentrums und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das Umland.

Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gilt in der Region als demografisch stabil. Eine wohnortnahe Lage des Eigentümers ist für die Bewirtschaftung nicht erforderlich.

Anbindung an den regionalen Straßen- und ÖPNV-Verbund sowie kurze Wege zu medizinischer und alltäglicher Versorgung sind gegeben.

Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Zuschnitte und Flächengrößen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Die Vermietung erfolgt über einen langfristig angelegten Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung ist nicht an die tatsächliche Belegung gekoppelt. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Ein Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich gegeben; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klar definierten Sondernutzungs- und Gemeinschaftsflächen
- Barrierearme Gebäudestruktur mit Aufzug
- Gemeinschaftsbereiche für Betreuung und Aufenthalt
- Hausmeister- und Serviceflächen im Objekt
- Energieausweis und Teilungserklärung auf Anforderung

SonstigesDetaillierte Unterlagen, Grundrisse und die wesentlichen Objekt- und Vertragsdaten werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen werden nach Verfügbarkeit koordiniert.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen