Pflegeapartments im Verdichtungsraum einer Metropolregion | Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist in einem südwestdeutschen Ballungsraum mit stabiler Wirtschafts- und Versorgungsstruktur verortet und übernimmt eine regionale Funktion in der stationären Pflege.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine dauerhaft relevante Nachfrage nach Pflegeplätzen. Einrichtungen dieser Art werden in der Regel unabhängig vom eigenen Wohnort gewählt.

Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben; Alltagsversorgung und medizinische Angebote befinden sich im regionalen Umfeld.

Auf Anfrage sind weitere vergleichbare Pflegeapartments auch in anderen Regionen verfügbar.

In einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments als Teileigentum zum Erwerb. Es sind unterschiedliche Zuschnitte und Größen verfügbar; jede Einheit wird mit eigenem Grundbuchblatt übertragen.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Der Erwerb ist als Kapitalanlage konzipiert; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Einzelankauf oder Paketkauf ist möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen ausschließlich per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung je Einheit
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Barrierearmes Gebäudekonzept
- Personenaufzug vorhanden
- Hausmeister- und Serviceorganisation vor Ort
- Energieausweis wird zur Verfügung gestellt

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und die verfügbaren Einheiten werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen