Pflegeapartments im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt im Schnittpunkt mehrerer Oberzentren innerhalb eines dicht besiedelten Wirtschaftsraums. Sie erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion für Pflege- und Betreuungsleistungen.

Die Nachfrage gilt als demografisch stabil, getragen durch ein gewachsenes Einzugsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der Region etabliert.

Die Anbindung über das überregionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in anderen Regionen angeboten werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen stehen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist grundsätzlich gegeben, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden nach E-Mail-Anfrage bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung gemäß Nutzungskonzept
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Hausinterne Service- und Versorgungsbereiche
- Energieausweis und Teilungserklärung auf Anfrage

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und Objektunterlagen werden nach Angabe einer E-Mail-Adresse zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung und Verfügbarkeit.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen