Pflegeapartments im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung befindet sich in einer strukturell starken Region im süddeutschen Raum mit ausgeprägter Wirtschafts- und Versorgungsfunktion.

Als Bestandteil der regionalen Pflegeinfrastruktur besteht eine demografisch stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen.

Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben; ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Auf Anfrage sind vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und jeweils mit eigenem Grundbuchblatt geführt.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann je nach Ausgestaltung möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist darstellbar.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Detailunterlagen nach Kontaktaufnahme per E-Mail bereitgestellt.

- Betreibergeführtes Konzept mit klaren Zuständigkeiten
- Barrierearme Gebäudestruktur
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Aufzug und kurze interne Wege
- Hausinterne Service- und Versorgungsangebote

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Mietvertragsauszüge und Objektinformationen werden nach Angabe der Kontaktdaten per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen