Pflegeapartments im Verdichtungsraum des Ruhrgebiets - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist in einem etablierten Versorgungsraum zwischen mehreren Oberzentren eingebunden und übernimmt eine regionale Funktion in der stationären Pflege.

Die Nachfrage gilt als demografisch stabil. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind im regionalen Umfeld typischerweise gut erreichbar.

Die Anbindung erfolgt über ein dichtes Straßennetz sowie regionale ÖPNV-Verbindungen. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und als Sondereigentum erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Objekt
- Hauswirtschaftliche und soziale Servicebereiche im Gebäude
- Gepflegter Gesamtzustand
- Ruhige, zweckmäßige Grundrisse je Einheit

SonstigesFür die Prüfung werden Exposé, Teilungserklärung, Grundrissunterlagen und weitere Objektinformationen per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Es wird zwischen privaten und gewerblichen Verkäufern vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen