Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropole - Diskrete Vermarktung

Die Einheit liegt in einem etablierten Wohn- und Versorgungsraum im erweiterten Umland einer großen Wirtschaftsregion. Die Einrichtung übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion mit planbarer Nachfrage durch demografische Entwicklung.

Gute Erreichbarkeit über überregionale Verkehrsachsen sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Versorgung, Ärzte und Dienstleistungen sind im regionalen Umfeld vorhanden; ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Die angebotenen Pflegeapartments befinden sich innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheiten und Größen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der tatsächlichen Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich Anteilen am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Ein Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum innerhalb einer Pflegeeinrichtung
- Barrierearme Ausführung nach Betreiberstandard
- Gemeinschaftsflächen im Gebäude (z. B. Aufenthalts- und Servicebereiche)
- Hausmeister- und Notrufstruktur über den Betrieb organisiert
- Energieausweis und Teilungserklärung auf Anforderung

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und Objektunterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesandt.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; nach Abstimmung kann eine Besichtigung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen