Pflegeapartments im süddeutschen Mittelgebirge - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer strukturell starken Region am Rand eines süddeutschen Ballungsraums und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das nähere Umland.

Durch eine demografisch stabile Entwicklung besteht eine kontinuierliche Nachfrage nach professionell betreuten Pflegeplätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ÖPNV-Anbindung sind im regionalen Umfeld vorhanden; die überregionale Erreichbarkeit ist über das Straßennetz gegeben. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum nach WEG
- Barrierearme Zugänge und Aufzüge im Gebäude
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Hausmeister- und Servicebereiche vor Ort
- Energieausweis und Objektunterlagen auf Anfrage

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und die wesentlichen Objektunterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen