Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Pendlergürtel einer Rheinmetropole

Die Pflegeeinrichtung liegt im Verdichtungsraum zwischen mehreren Oberzentren im Rheinland und übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt aufgrund stabiler demografischer Entwicklung als nachhaltig. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ÖPNV-Anbindung sind im regionalen Umfeld vorhanden; die Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz ist gegeben.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist grundsätzlich gegeben, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung mit Aufzug
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hausinterne Service- und Funktionsräume
- Ruhige, gepflegte Anlage mit klarer Hausstruktur
- Energieausweis und Teilungserklärung auf Anfrage

SonstigesAuf Anfrage erfolgt die Zusendung eines Exposés mit Grundrissen, Vertragsunterlagen und Objektkennzahlen per E-Mail.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen werden nach Verfügbarkeit und Abstimmung organisiert.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen