Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Weserbergland zwischen mehreren Oberzentren

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer Mittelstadtregion des Weserberglands im Schnittpunkt mehrerer Oberzentren. Sie erfüllt eine Versorgungsfunktion für das Umland und ergänzt das regionale Angebot an stationären Pflegeplätzen.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile, langfristige Nachfrage nach Pflegeleistungen. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Der Standort ist über regionale Verkehrsachsen gut angebunden; medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Infrastruktur sind im näheren Umfeld vorhanden.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments können auch in anderen Regionen angeboten werden.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung werden verschiedene Pflegeapartments in unterschiedlichen Größen angeboten. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Fokus steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist erfolgt; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Detailunterlagen auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Abgrenzung der Einheit
- Barrierearme Erschließung über Aufzug und Flure
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Reinigungsleistungen im Objekt organisiert
- Energieausweis und weitere Objektunterlagen nach Anforderung

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Grundrisse, Teilungserklärung, Vertragsauszug und Objektfotos werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; nach Verfügbarkeit kann eine Besichtigung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen