Pflegeapartments im Verdichtungsraum einer Metropolregion | Diskrete Vermarktung

Einordnung im westdeutschen Ballungsraum mit enger Verzahnung zu mehreren Oberzentren. Die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Demografisch stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen, getragen durch die regionale Altersstruktur und die vorhandene Gesundheits- und Sozialinfrastruktur.

Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für die Anlageentscheidung ist keine wohnortnahe Lage erforderlich.

Auf Anfrage stehen auch vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen zur Verfügung.

Erwerbbare Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Zuschnitte und Flächen verfügbar. Jede Einheit wird als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt veräußert.

Langfristiger Miet- oder Pachtvertrag mit indexierter Struktur. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der tatsächlichen Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist grundsätzlich üblich, Finanzierung ist darstellbar.

Nur begrenzte Verfügbarkeit. Detailunterlagen werden nach E-Mail-Anfrage bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung über Aufzug
- Gemeinschaftsflächen und Servicebereiche im Haus
- Pflegegerechtes Bad und funktionaler Grundriss
- Hausinterne Anliefer- und Entsorgungslogistik
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Grundrisse, Teilungserklärung und Objektunterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen