Pflegeapartments | Diskrete Vermarktung | im Verdichtungsraum des Ruhrgebiets

Einordnung im urban geprägten Wirtschaftsraum des westdeutschen Ballungsraums mit gewachsener Versorgungsstruktur. Die Einrichtung erfüllt eine regionale Funktion als wohnortnahe Pflegeoption im Umfeld mehrerer Mittel- und Oberzentren.

Demografisch stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen durch altersstrukturelle Entwicklung und kontinuierlichen Zuzug in der Region.

Gute Erreichbarkeit über ein dichtes Netz aus ÖPNV und überregionalen Verkehrsachsen; Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz typischerweise vorhanden. Ein wohnortnaher Standort für Eigentümer ist nicht erforderlich.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen vorgestellt werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheiten und Größen zur Auswahl; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hausmeister- und Empfangsstruktur
- Pflegegerechte Ausstattungsstandards
- Dokumentation der Einheit mit Teilungserklärung und Aufteilungsplan

SonstigesExposé, Grundrisse, Teilungserklärung sowie die wesentlichen Objektunterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen