Seniorenresidenz im Pendlergürtel einer Metropole | Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist in einem etablierten Wohn- und Versorgungsraum innerhalb einer Metropolregion verortet und übernimmt eine wichtige Funktion für die regionale pflegerische Versorgung.

Die Nachfrage gilt als demografisch stabil. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Angebote und ÖPNV-Anbindungen sind im regionalen Umfeld typischerweise gut erreichbar; übergeordnete Verkehrsachsen ermöglichen eine zügige Anbindung.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt strukturiert.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket darstellbar.

Eine Einwertung über regionale Banken ist grundsätzlich üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Einheiten
- Personenaufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche integriert
- Separates Abstellkonzept je Einheit
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesAuf Anfrage erfolgt die Zusendung eines Exposés sowie der verfügbaren Objekt- und Vertragsunterlagen per E-Mail.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen