Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Pendlergürtel einer norddeutschen Metropole

Die Pflegeeinrichtung befindet sich im Verdichtungsraum einer norddeutschen Metropolregion und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die Nachfrage gilt als demografisch stabil. Einrichtungen dieser Art sind nicht auf einen wohnortnahen Standort des Eigentümers angewiesen.

Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Grundversorgung sind im regionalen Umfeld typischerweise vorhanden.

Auf Anfrage sind weitere vergleichbare Pflegeapartments auch in anderen Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheiten und Größen zur Auswahl. Die Apartments sind einzeln erwerbbar und verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen in der Einrichtung
- Hausnotruf- und Sicherheitskonzept
- Regelmäßige Objekt- und Betreiberreportings
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und Objektangaben werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungstermine können nach Verfügbarkeit abgestimmt werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen