Pflegeapartments im Küstenraum der Ostsee - Diskrete Vermarktung

Ein Standort im norddeutschen Küstenraum mit Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet. Die Einrichtung ist in das regionale Gesundheits- und Pflegenetz eingebunden.

Demografische Rahmenbedingungen stützen eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Eine wohnortnahe Lage des Eigentümers ist für die Anlage nicht erforderlich.

Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Grundversorgung sind im weiteren Umfeld vorhanden.

Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in anderen Regionen nachgewiesen werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Verschiedene Einheitstypen und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworbene Einheiten bestehen aus Sondereigentum zuzüglich Anteilen am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann je nach Konstellation möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket.

Eine Einwertung über regionale Banken ist grundsätzlich gegeben; eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Detailauskunft nach schriftlicher Anfrage per E-Mail.

- Barrierearme Gebäudestruktur
- Aufzuganlage und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hausmeister- und Reinigungsorganisation über den Betrieb
- Energieausweis und Teilungserklärung auf Anfrage

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Exposé, Mietvertragsauszug, Wirtschaftlichkeitsdaten und Objektunterlagen werden nach Anfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen