Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropole - Diskrete Vermarktung

Einordnung im wirtschaftsstarken Verdichtungsraum einer süddeutschen Metropolregion mit hoher Versorgungsdichte. Die Einrichtung übernimmt eine regionale Funktion in der pflegerischen Versorgung und ergänzt das bestehende Gesundheits- und Sozialangebot.

Demografisch stabile Nachfrage durch anhaltenden Bedarf an stationären Pflegeplätzen. Gute Erreichbarkeit über den regionalen ÖPNV sowie über übergeordnete Straßenverbindungen.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Erwerb von Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Verschiedene Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgebildet.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Einzel- oder Paketkauf ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum in einer stationären Pflegeeinrichtung
- Barrierearme Erschließung der Einheiten
- Gemeinschaftsflächen im Haus (Aufenthalt und Servicebereiche)
- Aufzuganbindung innerhalb des Gebäudes
- Hausmeister- und Servicelogistik über den Betrieb organisiert

SonstigesZusendung weiterführender Unterlagen und Eckdaten erfolgt per E-Mail nach Kontaktanfrage.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung angeboten werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen