Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Schnittpunkt mehrerer Oberzentren

Die Pflegeeinrichtung liegt in einem etablierten Versorgungsraum zwischen mehreren Oberzentren und übernimmt eine regionale Funktion in der pflegerischen Infrastruktur.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen, unabhängig von einem wohnortnahen Standort der Eigentümer.

Gute Anbindung über überregionale Verkehrsachsen sowie ein alltagsnahes Angebot an medizinischer und öffentlicher Infrastruktur im Umfeld unterstützen den Betrieb.

Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Veräußert wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann je nach Verfügbarkeit vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Einheiten
- Personenaufzug und rollstuhlgerechte Gemeinschaftsflächen
- Gemeinschafts- und Servicebereiche innerhalb der Einrichtung
- Hauswirtschaftliche Nebenräume und Lagerflächen
- Energieausweis und Teilungserklärung nach Anfrage einsehbar

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und kaufrelevante Dokumente werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen