Pflegeapartments | Diskrete Vermarktung | im Verdichtungsraum einer Metropolregion

Einordnung im wirtschaftsstarken Rhein-Neckar-Raum mit guter Anbindung an mehrere Oberzentren.

Die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für das regionale Umfeld; die Nachfrage gilt demografisch als stabil.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ÖPNV sind in der Region typischerweise gut erreichbar; die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben. Ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich.

Weitere vergleichbare Einheiten sind auch in anderen Regionen verfügbar.

Pflegeapartments als Teileigentum innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag mit indexierter Struktur. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung. Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.

Einwertung bei regionalen Banken; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Teileigentum in einer spezialisierten Pflegeimmobilie
- Barrierearme Ausführung und funktionale Grundrisse
- Gemeinschaftsflächen und Servicebereiche im Objekt
- Hausmeister- und Reinigungsleistungen über den Betrieb organisiert
- Energieausweis und Objektunterlagen nach Anforderung

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Grundrisse, Teilungserklärung, Miet-/Pachtunterlagen und Wirtschaftsdaten werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen