Pflegeapartments in der Hauptstadtregion - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer strukturell starken Hauptstadtregion mit gewachsener Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Eine demografisch stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen ist gegeben. Die Einrichtung ist als Bestandteil der regionalen Gesundheits- und Sozialinfrastruktur etabliert.

Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen sowie die Erreichbarkeit von Nahversorgung und medizinischen Angeboten sind im regionalen Kontext gegeben. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen nachgewiesen werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist erfolgt, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug im Gebäude
- Gemeinschafts- und Funktionsflächen im Haus
- Hausinterne Service- und Personalbereiche
- Gepflegter Gebäudestandard
- Diskrete Abwicklung ohne öffentliche Objektadresse

SonstigesFür die Prüfung der Kapitalanlage werden Exposé, Grundrisse und objektspezifische Unterlagen per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen