Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropole - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist in einer strukturell starken Region im Rhein-Main-Gebiet eingebunden und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt als demografisch stabil. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageform nicht erforderlich. Vergleichbare Einheiten sind auch in anderen Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheiten und Größen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- oder Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung je Einheit
- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Gemeinschaftsflächen im Objekt vorhanden
- Hausmeister- und Servicedienst im Betriebskonzept
- Unterlagen: Grundrisse, Teilungserklärung, Wirtschaftsunterlagen auf Anfrage

SonstigesWeiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen