Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Pendlergürtel einer Metropole

Einordnung im wirtschaftsstarken Verdichtungsraum einer süddeutschen Metropolregion mit stabiler Bevölkerungsentwicklung und breitem Arbeitsmarkt.

Die Einrichtung erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion für pflegebedürftige Personen; die Nachfrage wird durch demografische Faktoren langfristig getragen.

Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im regionalen Umfeld vorhanden.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung je Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb des Gebäudes
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsbereiche der Einrichtung
- Hausinterne Service- und Pflegeabläufe im Betriebskonzept
- Geordnete Eigentümerstruktur mit professioneller Verwaltung

SonstigesWeiterführende Unterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen