Pflegeapartments | Diskrete Vermarktung im Pendlergürtel einer Metropolregion

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer strukturell starken Region mit gewachsenem Wohn- und Versorgungsraum. Sie übernimmt eine lokale Versorgungsfunktion für das nähere Umland.

Durch demografische Entwicklungen besteht eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Für die Anlageentscheidung ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Die Erreichbarkeit ist über das regionale Straßennetz sowie den ÖPNV gegeben; Einrichtungen des täglichen Bedarfs und medizinische Angebote befinden sich im Einzugsbereich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgebildet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Nutzung als Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung der Einheiten
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Energieausweis wird zur Verfügung gestellt

SonstigesAuf Anfrage erfolgt die Zusendung von Exposé, Grundrissen, Teilungserklärung und weiteren Objektunterlagen per E-Mail.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen