Pflegeapartments im Küstenraum der Ostsee - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einem etablierten Versorgungsraum im norddeutschen Küstenhinterland mit Anbindung an eine Metropolregion. Sie übernimmt eine regionale Funktion in der pflegerischen Versorgung und ergänzt das vorhandene Gesundheits- und Dienstleistungsangebot.

Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Alltagsangebote sind in der Region typischerweise gut erreichbar; die Anbindung erfolgt über ein dichtes Straßen- und ÖPNV-Netz.

Für die Kapitalanlage ist ein wohnortnaher Standort nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgestaltet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist erfolgt; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum nach WEG
- Barrierearme Erschließung der Gemeinschaftsflächen
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsbereiche für Bewohner und Besucher
- Hauswirtschafts- und Serviceflächen im Objekt
- Stellplätze je nach Einheit/Zuordnung möglich

SonstigesFür die Prüfung werden Exposé, Grundrisse, Teilungserklärung sowie die wesentlichen Objektunterlagen per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen