Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Schnittpunkt mehrerer Oberzentren

Einordnung in einen etablierten Wohn- und Versorgungsraum in Mitteldeutschland, mit Einzugsgebiet über mehrere Mittelzentren hinweg.

Die Einrichtung übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion; die Nachfrage ist demografisch stabil und nicht an einen wohnortnahen Standort gebunden.

Gute Erreichbarkeit über überregionale Straßenachsen sowie Anbindung an den Schienenverkehr; Nahversorgung und medizinische Angebote sind im regionalen Umfeld vorhanden.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist grundsätzlich möglich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung und Aufzugsanlage
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Rezeptionsstruktur im Objekt
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept nach Heimbauanforderungen
- Energieausweis und Objektunterlagen geordnet verfügbar

SonstigesExposé, Grundrisse, Teilungserklärung sowie die wesentlichen Objektunterlagen werden nach qualifizierter Anfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen