Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Mittelgebirgsraum zwischen Rhein-Main und Osthessen

Die Einrichtung liegt in einem kleinstädtisch geprägten Versorgungsraum im Mittelgebirge, mit Einbindung in die Achsen Richtung Rhein-Main und Osthessen.

Als regionaler Baustein der pflegerischen Versorgung besteht eine demografisch stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und ÖPNV sind im regionalen Umfeld erreichbar; die Anbindung an überregionale Straßen unterstützt die Erreichbarkeit. Ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist nicht erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum nach WEG
- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Haustechnikservice vor Ort

SonstigesWeiterführende Unterlagen (Exposé, Teilung, Mietunterlagen) werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen