Pflegeapartments im süddeutschen Mittelgebirge | Diskrete Vermarktung

Einordnung in einer kleinstädtisch geprägten Region des süddeutschen Mittelgebirges mit stabiler Versorgungsfunktion für das Umland.

Die Einrichtung ergänzt das regionale Angebot an Pflegeplätzen; die Nachfrage wird durch die demografische Entwicklung im Einzugsgebiet getragen.

Anbindung über das regionale Straßennetz sowie Busverbindungen zu Versorgungs- und Gesundheitsstandorten. Für eine Kapitalanlage ist ein wohnortnaher Standort nicht erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auch in anderen Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments als einzelne Einheiten zum Erwerb. Es sind unterschiedliche Zuschnitte und Größen vorgesehen. Jede Einheit wird mit eigenem Grundbuchblatt geführt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist grundsätzlich üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung im Gebäude
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume innerhalb der Einrichtung
- Aufzug vorhanden
- Hausinterne Notruf- und Sicherheitsstruktur
- Separates Teileigentum je Apartment

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und die genaue Objektzuordnung werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen