Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im fränkischen Mittelgebirgsraum

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region Oberfrankens mit Einbindung in das Versorgungsnetz des Umlands. Sie erfüllt eine wohnortnahe Funktion für Seniorinnen und Senioren aus dem näheren Einzugsgebiet.

Durch demografische Entwicklungen besteht eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Die Erreichbarkeit ist über regionale Verkehrsachsen sowie den ÖPNV gegeben; Versorgungseinrichtungen und medizinische Angebote sind im Umfeld bzw. in benachbarten Zentren verfügbar.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Veräußert wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich möglich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Gebäude
- Hausinterne Service- und Funktionsbereiche
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept gemäß Nutzung
- Energieausweis wird bei Anfrage übermittelt

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und Objektunterlagen werden nach E-Mail-Anfrage zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Verfügbarkeit abgestimmt werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen