Pflegeapartments im nordwürttembergischen Versorgungsraum - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist in einem kleinstädtisch geprägten Raum zwischen mehreren Mittelzentren verortet und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das nähere Umland.

Die demografische Entwicklung in der Region stützt eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Einrichtungen dieser Art werden häufig unabhängig vom eigenen Wohnort gewählt.

Eine alltagstaugliche Infrastruktur ist im regionalen Umfeld vorhanden; die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheitstypen und Größen zur Verfügung. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Die Bewirtschaftung erfolgt über einen langfristigen Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche integriert
- Gepflegter Gesamtzustand
- Geeignet für langfristige Bestandshaltung

SonstigesFür die Zusendung von Exposé, Grundrissen und Objektunterlagen genügt eine E-Mail-Anfrage.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen