Pflegeapartments im Mittelgebirgsraum - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Mittelgebirgsregion mit stabiler Versorgungsfunktion für das Umland.

Durch die demografische Entwicklung besteht eine verlässlich hohe Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen, unabhängig von kurzfristigen Wohnungsmarktzyklen.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und ÖPNV-Anbindung sind regionaltypisch vorhanden; über überregionale Straßen ist die Umgebung gut erreichbar.

Für die Anlageentscheidung ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Einheiten können bei Bedarf auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheitentypen und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist grundsätzlich üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Aufzug bzw. stufenarme Erreichbarkeit je nach Gebäudeteil
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschaftliche Versorgungsbereiche im Objekt
- PKW-Stellplätze nach Verfügbarkeit
- Energieausweis und Teilungserklärung auf Anfrage

SonstigesWeiterführende Informationen (Exposé, Grundrisse, Vertragsunterlagen) werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen