Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Versorgungsraum Nordthüringen

Einrichtung in einem etablierten Versorgungsraum Nordthüringens mit Einzugsgebiet über mehrere Gemeinden. Die Nutzung ist auf die stationäre Pflege ausgerichtet und ergänzt die regionale Versorgungsstruktur.

Demografisch stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen im Umfeld. Alltägliche Infrastruktur, medizinische Anlaufstellen und ÖPNV-Anbindung sind in der Region vorhanden; die Erreichbarkeit ist auch für Angehörige aus dem weiteren Umfeld gegeben.

Ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung der Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Hausmeister- und Serviceabläufe über den Betrieb organisiert
- Unterlagen: Teilungserklärung, Grundrisse, Protokolle nach Verfügbarkeit

SonstigesExposé, Mietvertragsauszug, Grundbuchdaten und Objektunterlagen werden auf Anfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung und unter Berücksichtigung des laufenden Betriebs organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen