Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im ländlichen Versorgungsraum Mitteldeutschlands

Die Einrichtung liegt in einem kleinstädtisch geprägten Raum Mitteldeutschlands und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das Umland.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen wird durch eine demografisch stabile Entwicklung in der Region getragen.

Anbindung über regionale Straßenachsen sowie ÖPNV-Grundversorgung; Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld erreichbar.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflege, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum kommt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist erfolgt; eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden weitere Informationen ausschließlich per E-Mail bereitgestellt.

- Betreibergeführtes Konzept mit klarer Aufgabenverteilung
- Barrierearme Gebäudestruktur
- Gemeinschaftsbereiche und Funktionsflächen im Objekt
- Hausmeister- und Serviceorganisation vor Ort
- Unterlagen geordnet verfügbar (Teilung, Grundbuch, Vertragsdokumente)

SonstigesWeiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Anfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen