Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropole | Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist in einem etablierten Versorgungsraum im westdeutschen Ballungsgebiet verortet und übernimmt eine regionale Funktion für pflegebedürftige Menschen und deren Angehörige.

Die Nachfrage gilt als demografisch stabil. Kurze Wege zu medizinischer Versorgung, Nahversorgung und ergänzenden Dienstleistungen unterstützen den Betrieb.

Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen sowie der ÖPNV ermöglichen eine gute Erreichbarkeit. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Auf Wunsch können weitere vergleichbare Pflegeapartments auch in anderen Regionen angeboten werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Verschiedene Einheitstypen und Größen stehen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Reihenfolge. Weitere Unterlagen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Personenaufzug vorhanden
- Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche im Haus
- Hausinterne Service- und Funktionsflächen
- Gepflegter Neubau- bzw. moderner Bestandsstandard je Einheit
- Energieausweis/Unterlagen auf Anfrage

SonstigesFür eine strukturierte Prüfung werden Exposé, Grundrisse, Teilungserklärung sowie Vertragsunterlagen per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Verfügbarkeit und Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen